Cada vez más propietarios en México están evaluando si convertir su departamento o casa en una renta de corto plazo es una buena idea. Y la realidad es que, bien administrada, una propiedad puede generar ingresos muy superiores a los de una renta tradicional.
En Alojamos hemos analizado decenas de propiedades en CDMX, Acapulco, Valle de Bravo y Cuernavaca, y hemos identificado los factores más importantes para determinar el potencial real de una propiedad:
1. Ubicación cercana a puntos de interés
Las propiedades cerca de playas, plazas comerciales, zonas turísticas, hospitales o centros financieros suelen tener mayor demanda y tarifas más altas.
2. Número de habitaciones
Una propiedad de 2 a 4 habitaciones generalmente logra el mejor equilibrio entre ocupación y tarifa promedio. A mayor capacidad, mayor retorno por noche.
3. Amenidades atractivas
Piscina, jacuzzi, vista panorámica, seguridad 24/7, estacionamiento y acceso controlado son factores que incrementan tarifas y atracción automática.
4. Estado del mobiliario y decoración
Un diseño moderno y funcional incrementa la conversión hasta 40% en plataformas como Airbnb. Las fotos lo son todo.
5. Regulaciones del edificio
Muchos edificios ya permiten Airbnb, pero otros tienen restricciones. Esto puede definir totalmente la viabilidad.
Conclusión
Si tu propiedad cumple 3 o más de estos puntos, probablemente es ideal para rentas de corto plazo. En Alojamos evaluamos tu propiedad sin costo y te damos una estimación real basada en datos de ocupación y tarifas del mercado actual.
